kleine Ladenfläche in 1a-Lage von Rostock

18055 Rostock (Mitte), Bürohaus zur Miete

kleine Ladenfläche in 1a-Lage von Rostock - Innenstadt Rostock kleine Ladenfläche in 1a-Lage von Rostock - Rostocker Hof kleine Ladenfläche in 1a-Lage von Rostock - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Sittauer
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    michael.sittauer@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998440
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0617Si
  • Adresse
    18055 Rostock (Mitte)
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Bürofläche ca.
    31 m²
  • Büroteilfläche ca.
    31 m²
  • Teilbar ab
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95,36 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    95,36 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus einem sehr aufwendig sanierten, denkmal- geschützten Altbau und einem großzügig gestalteten Neubau mit Einkaufsgalerie, Hotel und Bürogebäude. Im Erstgenannten ist auch die betreffende Ladenfläche eingeordnet. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Aufzüge sind vorhanden. Weitere Informationen können den beiliegenden Zeichnungen bzw. Übersichten entnommen werden.

Sonstige Informationen

ca. 31,2 m² Gesamt- und Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss einer Einkaufsgalerie, ca. 6 m Schaufensterfront, 1 WC

Nutzung: Einzelhandel, sonstiges Verkaufsbüro

Miete (NKM):

auf Anfrage und in Abhängigkeit vom Geschäftskonzept und Ausbaukosten

Nebenkosten:

8,50 EUR/m² zzgl. MwSt. als monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten und Heizung
2,00 EUR/m² zzgl. MwSt. für Beiträge Werbegemeinschaft

Energieverbrauch:

Heizenergieverbrauchskennwert: 95,36 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 91,78 kWh/(m²a)

Mietdauer: mindestens 5 Jahre zzgl. Option

Mietsicherheit: 3 Brutto-Monatsmieten (NKM u. Nebenkosten) zzgl. MwSt.

Preis auf Anfrage.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der besten Geschäftslage von Rostock.



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